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合肥北阜时代广场烂尾调查:开发商曾入“老赖榜”

字号+ 作者:秦尚运 来源:摘自站群生成器 2017-05-23 03:30:36 我要评论

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  中安在线讯 据安徽商报消息 位于合肥市阜阳路与官塘路交口的北阜时代广场,比与其接壤的阜阳路高架还早动工,然而至今仍是个大工地。日前记者去探访时,空荡荡的工地上无一人施工。北阜时代原名叫北沙银座,由合肥强鼎房地产开发有限公司拿地并开发,2012年首次停工,在经历一系列融资努力后,于2015年左右复工,然而不久又二次停工。记者调查发现,强鼎地产身陷多重债务纠纷,2015年合肥市中院公布的“老赖榜”中,该公司以拖欠1.05亿元,在企业方面位列榜首。庐阳经开区一工作人员也证实,北阜时代烂尾的确因资金问题导致。

停工的北阜时代广场
停工的北阜时代广场

  探访 野猫在工地散步

  5月9日,记者来到阜阳路与官塘路交口,北阜时代位于该路口东北角,20多层高的主体大楼已经封顶,但脚手架还未拆除,楼体外面覆盖着密密麻麻的防坠网,不少网布已经腐烂破败,布满一个个大洞。

  工地北侧的大门洞开,门边上的告示牌严重褪色,但还能看出“北沙银座”的老项目名称。记者进入工地,首先映入眼帘的,是工地北侧一片面积硕大的建筑垃圾场。

  工地内部,没有见到一个工人在施工,有一只野猫在悠闲散步。楼体建筑因为时间较长,部分地方已经显现出岁月侵蚀的痕迹。

  据工地隔壁工厂的多名工人介绍,北阜时代停工多年,“我们很多新工人来一年多,感觉这工地就没人来过,别说施工了。”一位工厂工人告诉记者。

  留守在工地南侧工棚里看守工地的一名男子承认工地现在无人施工,“不过应该能马上恢复施工了。”男子指着工地远处一个缠着电线的圆盘说,“你看东西这不都拉来了嘛。”

  售楼处仅一人留守

  北阜时代售楼部位于工地南侧,面朝官塘路,白色外立面,造型颇为精致。

  售楼部大门紧闭,记者推门进去,看见里面不少座椅都已积灰,楼盘沙盘也像蒙了一层灰。售楼部共有两层,二楼是总经理、副总经理等人办公室,记者敲门发现每间办公室都空空如也。整个售楼部只有前台一名女子在留守。

  记者来到前台时,该女子正在打电话。记者围绕沙盘转了许久,该女子才放下电话,问记者是不是要买房。记者未表明身份,询问现在该项目是否在销售,女子称,“在卖啊。”“那现在能签合同吗?”面对记者问题,女子称,“现在可能还不行,估计要等到6月以后签合同,那时都是直接现房销售了。你如果想买现在可以认筹一下,不然到时再过来,价格肯定要贵一点。”“你们6月份就能提供现房了?现在工地还停工着啊。”记者抛出此问题。女子表情明显不悦,“谁说停工的,在施工啊,早上还拉了一车土呢,不施工拉土干什么。”随后记者表明身份,希望能跟该公司负责人当面采访,女子更加不悦,让记者自己去找,称她不知道电话号码,也不知道公司办公地址在哪里。

  调查 曾先后两次停工

  记者调查获悉,北阜时代所占的庐阳区N1101宗地块,于2011年2月16日由安徽强鼎实业拍得,随后动工建设,当时与其紧紧相隔的阜阳路高架还没有开工建设。 2011年6月,该项目确定案名为北沙银座。 12月售楼部开放。

  该项目总建筑面积约为50000余平方米,地下2层,地上29层,其中商业裙楼5层,精装公寓24层,记者在该项目官方宣传资料中发现,此商业广场规划有大型超市、百货商场、五星级电影院、银行,号称是集购物、影城、娱乐、休闲、餐饮、居住等多种功能的综合性商业体,建成后将填补该区域内无大型综合商业中心的空白,满足北城市民“一站式”休闲购物的生活梦想。

  梦想丰满,现实骨感。 2012年,当时还叫北沙银座的项目就停了工。 2015年左右,该项目再次复工,并于当年底更名为北阜时代广场。记者检索北阜时代项目官方微信公众号发现,2015年12月期间,该项目就开始正式认筹,初期曾推出“认筹3000元抵1万元”等优惠活动,当时预计于2016年上半年开盘。 2016年6月15日,北阜时代项目封顶,似乎这个停工2年多的项目真的已渡过难关,即将面世。然而后期项目的进展超出很多人预料,该项目的开盘时间一拖再拖,而记者探访时,该项目工地现场还基本维持着封顶时的状态,后期几乎没有什么建筑进展。网上很多人也发帖表示不解,“北沙银座咋又烂尾了? ”

  记者调查中,庐阳经开区一位工作人员表示,北阜时代停工的确是因为开发商资金链问题导致,“不过这单纯是他们的企业经营问题,目前也未牵涉到购房者利益纠纷,我们也不好介入去问。 ”该工作人员表示。

  官司 开发商欠一亿多

  正如庐阳经开区这位工作人员所言,强鼎地产的资金链问题通过各方面显现了出来。 2015年12月左右,安徽星辉联合商业投资管理有限公司,联合皖平财富发起了一个资金众筹。在这份协议中,借款人某公司向甲方借款5000万元,标注是用于北沙银座的建设和运营,使用期限最久为12个月。该协议的担保方(即抵押方)为强鼎地产,强鼎地产还为这份协议做了北沙银座的资产评估,估值为1亿元。

  这一笔借款协议有无按期还款无法得知。但记者调查发现,早在2014年,合肥市中院纳入最高法院失信被执行人名单库中,有1万多名“老赖”,其中,合肥强鼎房地产开发有限公司以拖欠1.05亿元,在企业方面位列榜首。记者登录最高法院失信被执行人名单库调查发现,强鼎地产应付给一借款方的本金、利息合计高达6390万元,但“全部未履行。”

  记者还发现,强鼎地产还涉及与多名自然人的劳动争议纠纷,被后者要求强制执行,但合肥市庐阳区法院给予各申请执行人的答复均为“被执行人名下财产正在合肥市中级人民法院处置,暂无其他财产可供执行。”

  回应 正解决资金问题

  5月16日,记者辗转联系上强鼎地产一工作人员,对方表示公司现在没什么人,只有几个人留守,“其他人都出去谈事去了。”该工作人员告诉记者,对于企业资金链问题,现在公司正在努力解决,“停工的工地应该很快就能复工了。”

  国家企业信用信息公示系统显示,合肥强鼎房地产开发有限公司注册于2011年3月21日,注册资本1000万元,属于典型的中小型房地产企业。国家企业信用信息公示系统中,强鼎地产名称后面,红色显眼的字体标注道:该企业被列为经营异常名录。一位合肥地产界人士感慨道,强鼎地产的困境,反映了中小型房地产企业在如今地产竞争行业中的无力。

  本报记者 文/摄  编辑:陆璐

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本文由站群生成器 fudanmianyi.com实习记者翟超超整理编辑报道!



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